Nos biens immobiliers à vendre

Dingsheim (67370)

AUX PORTES DE STRASBOURG (DINGSHEIM)

L'Agence B2L immobilier vous propose cette très belle villa Californienne 6/7 pièces d'environ 306 m² à découvrir rapidement. Implantée à l'abri des regards, sur un terrain paysagé de 937 m² avec sa piscine chauffée (8 X4) cette magnifique villa présente de très belles prestations. Elle bénéficie de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial tout en confort. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un espace ouvert de 134 m² avec salon/séjour et sa cuisine équipée permettant un accés direct sur une très belle terrasse orientée Sud. Deux chambres avec dressings, salle de bains, wc indépendant, local technique et buanderie. L'étage supérieur accueille un bel espace mezzanine ou bureau, une grande chambre avec terrasse, une somptueuse suite parentale entièrement vitrée avec baignoire, douche à l'italienne et son dressing, donnant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines d'Oberhausbergen. DPE : classe énergie C (131 Kwh) et classe climat C (20 kwh). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3.190 et 4.400 €/an. (référence prix énergie 2021- abonnement compris). Chauffage gaz au sol + cheminée, climatisation et volets motorisés dans toutes les pièces. La propriété est entièrement clôturée par un portail motorisé, elle accueille une cour qui permet de stationner 2 voitures. Deux garages complètent ce bien. Ecole primaire, maternelle et collège, bus et commerces à proximité. STRASBOURG 10 km. Pour davantages renseignements, n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG B2L Immobiler au 06 09 37 25 89 Prix 1.240.000 € (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

4

2

937 m²

Sélectionner

Réf : V24252

1 240 000 €

Voir le bien

Saverne (67700)

Maison SAVERNE 172 M², 5 chambres

A vendre à SAVERNE en EXCLUSIVITE, cette très belle maison entièrement rénovée d'env 172 M² sur un terrain d'env 6 ares. Actuellement la maison se compose ainsi : RDC : entrée, chambre, salle d'eau avec douche et wc, cellier, chaufferie. 1 er étage : dégagement, magnifique salon/salle à manger donnant sur une terrasse orientée Sud, cuisine équipée et meublée, wc indépendant, salle de bains avec baignoire, 1 chambre Dernier étage : 3 chambres. Les huisseries sont équipées de doubles vitrages. Le chauffage est une chaudière au bois mixte, une pompe à chaleur a été installée en 2024, et une très bonne isolation garantit une efficacité énergétique optimale (classe énergie B et classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 et 1320 €/an. ( référence prix énergie 2021- abonnement compris. Une cour avec possibilité d'y stationner 6 voitures. Les avantages de ce bien !!! Maison avec fort potentiel ! idéal pour une famille nombreuse, jardin en pallier avec vue dégagée, proche centre ville et commodités. Aucun travaux à prévoir !!! Prix 430 000 € Honoraires charge vendeur. Pour d'avantages de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG B2L Immobiler au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

5

1

1

552 m²

Sélectionner

Réf : V24251

430 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Bouxwiller (67330)

BOUXWILLER: MAISON DE 140 M² (4 CHAMBRES) RÉNOVÉE EN 2022 sur...

SUITE A UN COMPROMIS QUI N'EST PAS ALLE A SON TERME, LA MAISON EST A NOUVEAU DISPONIBLE Découvrez cette belle maison située à Bouxwiller, proposée en exclusivité par l'agence B2L immobilier. Avec ses 138 m² habitables, cette maison construite dans les années 70 et entièrement rénovée entre 2018 et 2023 offre un cadre de vie idéal. Elle est bâtie sur un terrain de 17.85 ares (divisé en 2 parties) et s'étend sur 3 niveaux, comprenant un sous sol complet avec buanderie, chaufferie et un grand garage pouvant acceuillir 2 voitures en enfilade. Au rez de chaussée, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche italienne, un wc séparé, une chambre ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec sa cheminée. A l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et wc vous attendent. Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz, de panneaux solaires et d'une très bonne isolation garantissant une efficacité énergétique optimale (classe énergie B 84 KWH/m²/an).Le tout sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Une petite dépendance, une grande cour à l'arrière et un verger complètent ce bien. Prix : 325.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174 . Les ++++ Rénovée entièrement entre 2018 et 2023 à savoir: isolation extérieure + crépis, isolation combles+plancher, fenêtres double vitrage, cheminée avec nouveau conduit, chaudière, Panneaux solaires avec ballon thermodynamique (valeur 27000 euros) proche de toutes commodités (école primaire, collège et lycée, pharmacie, commerces etc ..) Les extérieurs: Création de 2 paliers pour le potager Verger d'environ 1000m² avec une multitude d'arbres fruitiers ( amandier,pécher,abricotier,figuier,framboisier,poivrier le tout très bien entretenu !! CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A UNE GRANDE FAMILLE OU A DES PRIMO ACCEDANTS AIMANT LA NATURE !!

6

4

2

1785 m²

Sélectionner

Réf : V 24249

325 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Steinbourg (67790)

Terrain STEINBOURG (10 mn de SAVERNE)

L'Agence B2L de TRUCHTERSHEIM, vous propose à la vente ce terrain plat d'env 600 M² dans le village paisible de STEINBOURG et à 10 Mn de SAVERNE. Viabilisation facile, il est libre d'architecte.  La commune bénéficie de toutes les commodités comme école maternelle et élémentaire, boulangerie, médecins, pharmacie. Prix de vente : 69500 €  (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations n'hésitez pa à contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89  de l'Agence B2L Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr

Sélectionner

Réf : V24246

69 500 €

Voir le bien

Haguenau (67500)

HAGUENAU - maison de 148 m² en lisière de forêt - impasse

En lisière de forêt et en impasse, au calme, maison de 148 m² habitables sur une parcelle de 604 m². Dans un cadre verdoyant et bucolique, à l'abri des regards, cette grande maison pourra accueillir une famille nombreuse avec ses 6 chambres à coucher réparties sur deux niveaux. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, un salon et salle à manger d'environ 40 m², une chambre à coucher, un bureau et une salle d'eau. La cuisine séparée vous mène vers une grande terrasse sans aucun vis à vis. A l'étage, 4 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains (baignoire, toilettes). Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une buanderie fonctionnelle. Le chauffage du rez de chaussée est au sol. La maison parfaitement entretenue au fil du temps est en très bon état. Elle séduira une grande famille ou ceux en recherche de calme. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son confort au cœur de la nature. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 € à 2250 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix: 373.000 euros HAI (honoraires à charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique KAPFER, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

1

1

604 m²

Sélectionner

Réf : V24241

373 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Dabo (57850)

Maison 174 m² sur 13 ares à Dabo pour amoureux de la nature

À vendre à Dabo : A mi-chemin ( 25 mn de SAVERNE et de SARREBOURG) Maison d'architecte dans un cadre bucolique Découvrez cette chaleureuse maison de 174 m² habitables, nichée sur un terrain de 1369 m² à Dabo. Située dans un environnement verdoyant, calme et serein, cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature. Sur deux étages, elle est composée d’un vaste salon – salle à manger cocooning avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre. Depuis la pièce de réception salle à manger, vous accéderez à une vaste terrasse idéalement orientée offrant une vue dégagée sur les collines verdoyantes de Dabo. La cuisine équipée est reliée à une salle repas attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à coucher parentale ainsi que sa salle d’eau. L’étage est dotée de 4 chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol est complet et peut accueillir deux voitures. Une salle de réception avec four à pizza intégré permettra de réunir famille et amis pour des moments conviviaux. Les panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autonomie énergétique. Dabo offre toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecin ; boucherie ; boulangerie ; supérette ; restaurants…) Cette maison, bien entretenue, saura séduire ceux qui cherchent à s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant du confort moderne. Elle serait idéale pour une résidence principale pour une famille ou une résidence secondaire pour se ressourcer au vert. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature et profiter des nombreux sentiers de randonnée offerts aux alentours du fameux rocher de Dabo ! Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 € à 3000 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). 91Kwh/m2/an d'énergie finale. Prix : 298.000€ (honoraires à charge du vendeur) A visiter avec l'agence B2L immobilier - Nathalie Vogelgesang Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

1

1

1369 m²

Sélectionner

Réf : V24239

298 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - maison individuelle 165 m² - 5 chambres

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A BEHLENHEIM (commune de Truchtersheim), dans un quartier résidentiel très calme, B2L immobilier vous propose de visiter cette jolie maison familiale de 165 m² habitables (181 m² sol) sur un joli terrain arboré de 8,34 ares. Contenance : vaste espace entrée avec vide sur hall, salon-salle à manger de 47 m² orienté sud permettant l'accès à une terrasse de plain pied, cuisine indépendante de taille familiale, large mezzanine, 2 chambres au rdc et 3 chambres à l'étage, salle de bain et salle d'eau. Le sous-sol est complet : garage 2 voitures, caves et atelier. Aspects énergétiques : double vitrage (bois/alu) + chaudière fioul (6/7 ans) + PAC (10 ans) + panneaux solaires pour chauffage et l’ECS (env 15 ans). Caractéristiques Clés : * Grand jardin offrant un espace extérieur paisible et un cadre verdoyant. * Maison de 1978 avec chambres de plain pied. * Equipement énergétique de qualité. La maison nécessite un peu de rafraîchissement. Beau potentiel pour devenir le foyer parfait pour vous et votre famille. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 € à 3250 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix : 507.000€ (honoraires à charge du vendeur). Co-exclusivité avec Orpi Truchtersheim. Merci de contacter Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

8

5

1

1

836 m²

Sélectionner

Réf : V24238

507 000 €

Voir le bien

Strasbourg (67000)

Résidence GREEN MARSH

Exclusivité B2L pour les investisseurs SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS (bail renouvelé le 1er avril 2024 et ce pour 10 ans). Loyer actuel annuel TTC de 9.379 € pour les 10 prochaines années + prime de 677 euros HT par an pendant 5 ans. Nous vous proposons d'acquérir ce beau T2 de 32.25 m² et sa place de parking situés dans la résidence "Odalys City Strasbourg Green Marsh ****". La résidence propose 56 appartements du studio au T2 ...meublés et équipés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, avec 62 lots au total. Aucune procèdure en cours. L'établissement dispose d'un espace petit déjeuner ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Un emplacement optimal à 5 mn à pieds de la gare tgv et à 10 mn du centre historique de la petite France. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 400 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix: 155.000 euros (honoraires à charge du vendeur). Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les visites pourront se faire uniquement entre 12 et 15h.

2

1

1

Sélectionner

Réf : V 24234

155 000 €

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien

Souffelweyersheim (67460)

Souffelweyersheim centre - maison alsacienne de + 200 m² avec ses...

Dans la périphérie Nord de Strasbourg, dans le sympathique village de Souffelweyersheim, B2L immobilier vous propose en exclusivité, d'acquérir ce bel ensemble immobilier situé au coeur de la commune. Il s'agit d'une spacieuse et volumineuse maison alsacienne de 216 m² sur 3 étages + annexe type F2 (37m²) pouvant accueillir des bureaux ou atelier d'artiste ou des gens de passage dans le cadre d'une location courte durée. Le bien est propre et en bon état général. Contenance : Au RDC : une entrée avec dégagement, sdb, bureau, cuisine indépendante avec son cellier, 1 chambre et une magnifique pièce de vie de près de 52 m². Dans les étages, 4 chambres + 3 sdb. L'annexe à l'écart de la maison, dispose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée, Dans la cour, le bien comporte un garage double et un atelier. Les extérieurs sont confortables, arborés et sans vis-à-vis le tout sur 6.21 ares. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3626 € à 4906 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Chauffage: gaz avec radiateurs et PAC air/air souflage air chaud. Prix: 450.000 euros (honoraires à charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

8

5

4

621 m²

Sélectionner

Réf : V 24234

450 000 €

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien

Ittenheim (67117)

HURTIGHEIM - Beau F3 DERNIER ETAGE

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR B2L IMMOBILIER - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A HURTIGHEIM, dans une résidence de 2015, très bien entretenue, venez découvrir ce sympathique appartement 3 pièces en DERNIER ETAGE ! Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim. Le logement de 72,30 m² habitables et 79,10 m² au sol dispose d'un balcon de 10 m² idéalement exposé et vue dégagée - TB état général et très belles prestations ! Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 35 m² avec "toiture cathédrale" incluant une très belle cuisine ouverte meublée et parfaitement équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé et espace buanderie indépendant. Balcon de 10 m² idéalement exposé et vue dégagée. Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel. Annexes : garage 1 voiture, parking extérieur 1 voiture et cave en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 13 logements chacun (104 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.363 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau + ascenseur). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 563 € à 761 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 258.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : V24231

258 000 €

Exclusif

Voir le bien