Nos biens immobiliers à vendre

Truchtersheim (67370)

Maison plain-pied TRUCHTERSHEIM

NOUVEAUTE !!! L'Agence B2L vous propose à TRUCHTERSHEIM, et ce en EXCLUSIVITE, cette charmante maison 4 p 82 m² de plain-pied, sur un beau terrain arboré de 649 M². La maison est située dans un quartier résidentiel, au calme et proximité des écoles. Consistance du bien : entrée, spacieux salon/séjour d'env 33 m², donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, 2 chambres de tailles confortables, une salle de bains avec baignoire, wc indépendant. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Un sous-sol complet avec cave, garage, et buanderie complètent ce bien. DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734 € et 2346 €/ an. (référence prix de l'énergie 2021- 2022- 2023 ). Un audit énergétique a été réalisé et détaille deux scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons également vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE ! Prix de vente : 263 000 € (honoraires à la charge du vendeur) . Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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649 m²

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Réf : V25284

263 000 €

Exclusif

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Dingsheim (67370)

DINGSHEIM - maison individuelle de 1999 - 3 chambres

A DINGSHEIM, toute proche proximité de MITTELHAUSBERGEN et STRASBOURG Ouest, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison individuelle en EXCELLENT ETAT. La maison date de 1999 et le terrain arboré a une contenance de 5,23 ares. Surfaces : 140 m² habitables et environ 157 m² sol. Contenance : au rdc, spacieuse entrée avec espace vestiaire, pièce principale incluant une cuisine ouverte meublée et équipée, cellier, wc. A l'étage, sympathique mezzanie, une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche + baignoire + fenêtre), 2 chambres supplémentaires très spacieuses, salle d'eau. La terrasse et le jardin sont accessibles de plain pied. Le jardin comporte une maison de jardin très pratique pour stocker en hiver ! Les prestations de la maison sont de qualité. Le bien est également équipé d'une aspiration centralisée, volets motorisés, adoucisseur d'eau, d'une cheminée avec insert et stores extérieurs motorisés. Ravalement de façade réalisé en 2023. Le chauffage au sol au rdc est assuré par une pompe à chaleur. DPE : Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.820 € et 2.460 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 612.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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523 m²

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Réf : V25278

612 000 €

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Dingsheim (67370)

DINGSHEIM - maison 179 m² - lotissement LE CORBUSIER

A DINGSHEIM, toute proche proximité de MITTELHAUSBERGEN et STRASBOURG, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison type ERBELLE dans le fameux lotissement LE CORBUSIER. La maison date de 1970 et le terrain arboré a une contenance de 8,10 ares entièrement clôturé. Surfaces : 179 m² habitables. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation. La maison propose au rez de chaussée: un espace vie exposé sud avec de plain peid un accès terrasse et jardin (piscinable), une cuisine de taille familiale indépendante, deux chambres à coucher + bureau, une salle d'eau, une salle de bain,un wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres + extension possible sur un grenier situé sur le même plateau, une très grande pièce qui constitue clairement un bonus indéniable ! Les fenêtres sont en PVC double vitrage et ont été récemment remplacées (6-7 ans environ). La chaudière est fioul de marque Viessmann et date de 2021 en excellent état. La maison a connu une extension en 2005 : garage 2 voitures avec porte motorisée. Un 3 ème garage d'origine complète le bien. DPE : Classe ENERGIE : F - Classe CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6300 € et 8590 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Un audit énergétique a été réalisé et détaille 2 scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE ! Prix de vente : 435.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

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810 m²

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Réf : V25279

435 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Truchtersheim (67370)

LE CEDRE - TRUCHTERSHEIM - 4P DE 116 M² EN ATTIQUE

TRUCHTERSHEIM - NOUVEAU !!! DANS LA NOUVELLE RÉSIDENCE "LE CEDRE". Envie d'un logement neuf au coeur du Kochersberg ? Plus précisément, faites l'acquisition de ce F4 de 116,47 m² avec TERRASSE de 12,56 m² (expo OUEST). PRIX DE VENTE LOT 21 = 495.000 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre (50 m2), de 3 chambres, de 2 salles d'eau dont 1 avec WC, d'un WC séparé et d'une buanderie. La résidence offre des prestations de qualité dans un environnement de qualité : carrelage (60/60cm) à choisir dans la gamme proposée, appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, ascenseur, chauffage individuel (gaz) au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. Petite copropriété de 13 logements (33 lots) construite selon les normes RT 2012. Lot 21. Livraison 2ème semestre 2025. Parkings couverts et non couverts, garages disponibles en nombre suffisant en sus, nous consulter. A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V22133

495 000 €

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Wintzenheim-Kochersberg (67370)

terrain viabilisé

POUR LES AMOUREUX DU SECTEUR entre WASSELONNE-MARLENHEIM-TRUCHTERSHEIM L'agence B2L IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce beau terrain constructible de 3 ares 42. Idéalement situé en bordure de champs dans la commune de Wintzenheim-Kochersberg, ce terrain est vendu viabilisé. Les ++++ Terrain viabilisé - Libre de constructeur et d'architecte - Zone UB - Droit de préemption urbain purgé - Proche de commodités (aire de jeux-école maternelles et primaires-pharmacie-supermarchés etc...). PRIX DE VENTE 107. 000 € (Honoraires charge vendeur). Merci de contacter Fabien REMPP au 06 32 07 10 08 - Mandataire indépendant de l'agence B2L IMMOBILIER - R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342 m²

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Réf : V 25276

107 000 €

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Otterswiller (67700)

OTTERSWILLER maison plain-pied

BAISSE DE PRIX !!! A OTTERSWILLER (5 mn de SAVERNE), proche des axes routiers (RN4), l'agence B2L, vous propose et ce en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021. Surfaces : 103 m² habitables (3 chambres). La maison est PARFAITEMENT SAINE ET EN EXCELLENT ETAT. Bâtie en 1980 au CALME dans un quartier résidentiel sur un terrain de 730 m² , parfait pour les amoureux du secteur à la recherche de tranquilité.La maison propose : une vaste entrée, un lumineux salon/séjour donnant sur une agréable terrasse parfaitement orientée (sud/ouest), pour vos journées ensoleillées, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une salle d'eau avec wc, sans oublier les 3 grandes chambres...!! Au sous-sol : une pièce supplémentaire, caves, buanderie, chaufferie, douche et wc. Le chauffage est au fuel avec radiateurs classe énergie E et classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570 et 3530 €/an. ( référence prix énergie 2023- abonnement compris.) Un audit énergétique a été réalisé et détaille 2 scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE ! L'ensemble du bien est en très bon état PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Une cour pavée accueillante, un garage et un jardin clôturé et arboré complètent ce bien. PRIX DE VENTE : 300 000 € (honoraires charge vendeur) Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG adresse e-mail n.vogelgesang@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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730 m²

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Réf : V25277

300 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Behlenheim (67370)

Beau terrain à BEHLENHEIM de 4 ares 92

SOUS OFFRE !! A BEHLENHEIM ( PROX TRUCHTERSHEIM) dans le KOCHERSBERG, l'Agence B2L vous propose et ce en EXCLUSIVITE ce beau terrain constructible de 4 ares 92 . Terrain plat au calme en bordure de champs et libre d'architecte. Vendu non viabilisé. Renseignements à l'Agence. PRIX DE VENTE 159 000 € (Honoraires charge vendeur) Merci de bien vouloir contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

492 m²

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Réf : V25273

159 000 €

Exclusif

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Berstett (67370)

Maison INDIVIDUELLE REITWILLER 6 P 144 M² sur 7 ares 41

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A REITWILLER-BERSTETT, proximité TRUCHTERSHEIM, B2L immobilier vous propose et ce en EXCLUSIVITE, cette très belle maison. Surfaces : 144 m² habitables. La maison est en EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN et PARFAITEMENT SAINE ! Bâtie en 2000 au calme, située dans un lotissement sur un terrain de 7 ares 41 entièrement clôturé. La maison propose au rez de chaussée: une vaste entrée, un lumineux salon/séjour de 44 m² avec sa cheminée, donnant sur une agréable terrasse parfaitement exposée SUD, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un wc indépendant, une chambre ou un bureau. Au 1er demi-niveau : 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage: mezzanine, 1 chambre, 1 bureau avec placards aménagés, 1 salle de bains avec baignoire et son wc. Le chauffage est un chauffage électrique au sol avec radiateurs à l'étage. L'ensemble du bien est en bon état général, prévoir éventuellement un rafraichissement. Une cour pavée accueillante, un garage 2 voitures et une buanderie complètent ce bien !! DPE : Classe ENERGIE : E - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3210 et 4400 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023- abonnement compris) Prix de vente : 439.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG adresse e-mail n.vogelgesang@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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761 m²

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Réf : V24274

439 000 €

Exclusif

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Steinbourg (67790)

SAVERNE proximité - viager occupé

!!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS- NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! LE VIAGER : INVESTIR AUTREMENT !! Viager occupé-STEINBOURG(67790)-FEMME 80ANS Maison individuelle(plain-pied 90M²) Bouquet :74000 euros Rente : 570 euros Femme : 80 ans Valeur marché : 270000 € Valeur occupation : 156000€ STEINBOURG au coeur de la commune et proche de toutes commodités, je vous propose d' acquérir cette belle maison de plain-pied avec 4 chambres. Vous êtes à 5 mn du port de Saverne et à 2 mn de l'axe autoroutier vous permettant de vous rendre à Strasbourg (25 mn)....à la campagne mais proche de tout!!! Ce bien dispose de confortables volumes et d'une belle luminosité. Excellent état intérieur et extérieur du bien. Maison très bien entretenue. Une REELLE OPPORTUNITE pour les amoureux du secteur ! Contenance : Entrée avec placards de rangement, wc séparé, salle de bain, cuisine neuve entièrement meublée et équipée et 3 chambres. Au sous-sol: une douche, une chambre, une cuisine d'été et un garage motorisé pouvant accueillir 2 voitures. Les extérieurs sont clôturés, arborés et très bien entretenus. La maison est isolée, fraichement crépis et bénéficie d'un double vitrage PVC. MAISON SANS TRAVAUX!! Le chauffage au gaz. DPE: D. Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Viager occupé par une dame de 80 ans Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation qui fera l'objet d'une inscription auprès du livre foncier. Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur . Prix : 81250 euros( honoraires partagés 7250 charge acquéreur soit 2,69%) Merci de contacter Fabien Rempp - Mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier - R.S.A.C Strasbourg . 503256174.

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Réf : V24270

81 250 €

Exclusif

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Herrlisheim (67850)

F2 avec terrasse cave et garage à Herrlisheim

Exclusivité B2L!! !!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS- NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A HERRLISHEIM, situé à 5 mn de l'axe autoroutier vous permettant de vous rendre à Strasbourg (25 mn) ou en Allemagne (10 mn)....à la campagne mais proche de tout !! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez cet appartement de 39,10(m² carrez) situé dans une copropriété de 2008. Il offre une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une confortable terrasse. Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc et douche italienne flambant neuve. Classe énergie C et classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 € à 860 €/an (référence prix de l'énergie 2021 - 2022 - 2023 abonnement compris). Chauffage: électrique, panneau électrique avec programmateur . (600 euros l'année). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 60 lots (incluant,appartements, caves, garages et emplacements extérieurs) dont 17 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2024 : 942 € incluant (syndic, eau froide, ascenceur, ordures ménagères, assurance, électricité des communs). Une cave, un garage et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Prix: 136.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). ETANCHEISATION + REMISE EN PEINTURE + CARRELAGE DES TERRASSES A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE VENDEUR !! Les +++++++ Appartement complet (cave,garage, terrasse et stationnement extérieur) proche de toutes commodités. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V24272

136 000 €

Exclusif

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