Exclusivité B2L
POUR INVESTIR !!
BAISSE DE PRIX !!!
A Dettwiller et proche de toutes commodités nous vous proposons d'acquérir cet ensemble immobilier
composé:
- Un appartement de 96.83 m² carrez à terminer. Loyer mensuel prévisionnel 700 à 750 €.
- Combles d'environ 64 m² à aménager selon votre goût. Loyer mensuel prévisionnel 400 € à 450 €.
Soit un total de + de 150 m².
CLASSE ENERGIE : non défini - CLASSE CLIMAT : non défini. Non concernés par l'obligation de faire réaliser un DPE car absence de chauffage.
Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG 0609372589 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A SAVERNE
Au calme, situé dans un très beau quartier résidentiel Savernois (BOUC D'OR) nous vous proposons d'acquérir ce magnifique terrain avec sa vue dégagée de 1734 M² libre d'architecte. Ce terrain vous séduira par son calme et son emplacement.
Vous êtes à 5 mn du port de SAVERNE et à 10 mn de l'axe routier vous permettant de vous rendre à STRASBOURG (25 mn)... à la campagne mais proche de tout !!! CU en cours.
Prix : 318600 € ( Honoraires à la charge du vendeur)
Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG de l'Agence B2L au 06.09.37.25.89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
A côté du parcours de santé de Truchtersheim, dans un environement verdoyant, appartement 3 pièces situé en DERNIER ETAGE avec une terrasse orientée Sud.
Un sas d'entrée fermé par une verrière offre un espace vestiaire à part. La lumineuse pièce de vie d'une superfcie de plus de 38 m² comprenant une cuisine équipée et un espace salon - salle à manger mène directement via les baies vitrées sur une agréable terrasse.
Le couloir dessert les deux chambres à coucher, la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne et 2 vasques) et les toilettes séparées.
A l'origine cet appartement était un 4 pièces dont une chambre a été condamnée pour gagner plus d'espace dans la pièce de vie.
Un garage dans la cour et une cave complètent l'appartement. Le ravalement de facade a été réalisé en 2018 et le remplacement de la chaudière collective en 2020.
Cet appartement surplombe les toits environnants et profite des arbres du parc attenant à la copropriété.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 18 logements (46 lots au total Batiment C). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 €. Chauffage gaz inclus dans les charges.
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 915 €/an (référence prix de l'énergie aout 2015 - abonnement compris). DPE ancienne version.
PRIX DE VENTE = 249 000 € (honoraires à charge vendeur).
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer B2L immobilier au 06.03.40.23.03 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!!
Sur les hauteurs de Pfettisheim, dans un quartier très au calme et en bord de champs, nous vous proposons de découvrir cette maison de 150 m² sur un terrain de plus de 6 ares.
Grâce à son architecture, cette maison peut tout à fait convenir à une famille classique mais aussi aux besoins d'une famille inter-générationnelle ou même d'un désir de colocation entre amis. En effet, la singularité de cette maison réside dans le fait que les niveaux sont reliés par un escalier central qui dessert de manière indépendante le rez de chaussée et l'étage.
Actuellement la maison se compose ainsi :
Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage : deux chambres, une cuisine non équipée (ou pièce supplémentaire), une salle de bains et un toilette séparé
Les combles sont accessibles par un escatrappe et potentiellement exploitables.
Le sous-sol est complet, il permet le stationnement de trois véhicules, il accueille une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire.
La maison bénéficie également d'une terrasse orientée Ouest et équipée d'un brise vue et d'un store.
Les huisseries sont équipées de double vitrage et le chauffage est au fioul avec des radiateurs.
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 € à 2690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
Des travaux sont à prévoir.
Les avantages de ce bien :
* Village du Kochersberg avec commodités, écoles, collège à Truchtersheim (à moins de 5mn)
* Quartier paisbile, vue entièrement dégagée sur champs
* Fort potentiel d'aménagement (en 2 appartements pour investisseurs, en maison cosy pour une famille, en maison bi-famille...)
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer B2L immobilier au 06.03.40.23.03 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située à Prévessin-Moëns, à proximité de la route de Bellevue, à dix minutes seulement de l’aéroport de Genève, cette villa contemporaine d’environ 175 m² (200 m² de surface utile) a été construite en 2020.
L’atout majeur de cette villa de standing est indéniablement son emplacement privilégié dont la terrasse en bois de frêne de plus de 90 m² surplombe l’environnement et permet de jouir d’un panorama exceptionnel et d’une vue imprenable sur le Mont Blanc mais pas que… sur le Jet d’eau de Genève et le Jura aussi.
Dotée de tout le confort que l’on recherche aujourd’hui, cette villa construite récemment, séduira les épicuriens en recherche d’un environnement magique et d’une proximité immédiate de la Suisse.
Son premier niveau se compose d’un vestiaire-invités, d’une chambre (idéal pour une fille au pair ou chambre d’amis), d’une salle d’eau, de toilettes séparées, du local technique et d’un bureau.
Le deuxième niveau (en béton ciré au sol) est agrémenté d’une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements sur-mesure et d’un salon qui s’ouvre sur une piscine intérieure avec sa salle d’eau et des toilettes séparées.
La piscine intérieure crée un espace détente et cocooning et prolonge le salon avec sa cheminée au gaz à double face qui réchauffe les ambiances d’hiver, que l’on sirote un verre sur son canapé face au Mont Blanc, ou que l’on profite d’une eau à 30 degrés avec la neige en arrière-plan sur la terrasse extérieure.
Les notions de modernité et de volupté prennent place ici avec le mariage harmonieux entre les tons doux, le bois et le béton. Ses larges et nombreuses ouvertures baignent l’espace d’une abondante luminosité et offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Un escalier aérien en chêne massif aux lignes géométriques (ASCENSO) mène à l’étage supérieur (2 ème niveau). Cet étage et son parquet en chène accueille un très bel espace nuit avec trois chambres à coucher (dont une suite parentale), une salle de bains et des toilettes. Le dégagement est équipé d’un bureau en béton ciré qui s’intègre parfaitement dans le décor de cette villa « coup de cœur ».
La propriété est entièrement clôturée par un portail motorisé, elle accueille une grande cour aménagée qui permet de stationner trois véhicules (dont une place sous un carport).
La villa est chauffée au sol par une pompe à chaleur réversible, les larges baies vitrées sont dotées de brise soleil orientables et les fenêtres à chassis renforcé bénéficient de triple vitrage, anti effraction et anti bruit. La porte d’entrée blindée s’ouvre grâce à vos empreintes digitales.
Bus et commerces à proximité, Genève à 10 km, Aéroport de Genève à 7 minutes. Crèches, écoles primaire, maternelle et collège dans la ville.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Dominique Kapfer Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.03.40.23.03. R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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